彰化縣彰化市建國東路386巷62號
2018-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,348 萬 20.5 萬/坪 × 65.91 坪
權狀坪數65.91 坪
主建物59.6 坪
公設比0.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.91 坪
└ 主建物 59.6 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 24.82 坪
0 坪65.91 坪
土地坐落 金馬段 299-54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.6
建國東路中位 22.3
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 5%比建國東路中位 低 8%比彰化市 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,348 萬
+49%
2026 年推估2,014 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。