彰化縣彰化市福鎮街41之1號
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 22.5 萬/坪 × 69.74 坪
權狀坪數69.74 坪
主建物69.74 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 69.74 坪
└ 主建物 69.74 坪
土地持分 63.53 坪
0 坪69.74 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 383-34 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
福鎮街中位 13.6
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比福鎮街中位 高 65%比彰化市 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,570 萬
+14%
2026 年推估1,790 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。