彰化縣員林市興仁街58號
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 27.1 萬/坪 × 73.79 坪
權狀坪數73.79 坪
主建物70.41 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.79 坪
└ 主建物 70.41 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 35.04 坪
0 坪73.79 坪
土地坐落 復興段 1184-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
興仁街中位 27.1
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比興仁街中位 高 0%比員林市 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+16%
2026 年推估2,316 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。