彰化縣和美鎮孝光路26號
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 23.6 萬/坪 × 82.17 坪
權狀坪數82.17 坪
主建物63.98 坪
公設比20.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 82.17 坪
└ 主建物 63.98 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 23.54 坪
0 坪82.17 坪
土地坐落 和東段 428 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
孝光路中位 19.9
和美鎮 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比孝光路中位 高 19%比和美鎮 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,940 萬
+134%
2026 年推估4,541 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。