彰化縣彰化市崙美路609巷7號
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 24.9 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物46.6 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 46.6 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 34.67 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 南興段 902-33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
崙美路中位 16.7
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比崙美路中位 高 49%比彰化市 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,198 萬
+31%
2026 年推估1,564 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。