彰化縣員林市日泰街35巷9之23號
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 22.1 萬/坪 × 67.38 坪
權狀坪數67.38 坪
主建物60.75 坪
公設比0.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.38 坪
└ 主建物 60.75 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 33.13 坪
0 坪67.38 坪
土地坐落 中山段 136-149 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
日泰街中位 21.8
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比日泰街中位 高 1%比員林市 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,490 萬
+27%
2026 年推估1,886 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。