彰化縣北斗鎮地政一街11號
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,108 萬 27.6 萬/坪 × 76.36 坪
權狀坪數76.36 坪
主建物69.1 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.36 坪
└ 主建物 69.1 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 28.72 坪
0 坪76.36 坪
土地坐落 光中段 22-8 地號
價格拆解
成交總價2,108 萬
其中車位−239 萬
扣車位後房價1,869 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
地政一街中位 19.2
北斗鎮 2023 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比地政一街中位 高 44%比北斗鎮 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,108 萬
+26%
2026 年推估2,657 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,495 萬
每月月付56,016 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（239 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。