彰化縣福興鄉沿海路一段647之1號
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 8.8 萬/坪 × 86.73 坪
權狀坪數86.73 坪
主建物86.73 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 86.73 坪
└ 主建物 86.73 坪
土地持分 70.18 坪
0 坪86.73 坪
土地坐落 文昌段 1842-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
沿海路一段中位 7.8
福興鄉 2020 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比沿海路一段中位 高 13%比福興鄉 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+21%
2026 年推估923 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。