彰化縣彰化市竹和路122之2號6F/7F
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.4 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物31.97 坪
公設比18.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 牛稠子段中庄子小段 157 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價710 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
竹和路中位 16.5
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比竹和路中位 高 5%比彰化市 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交810 萬
+7%
2026 年推估866 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。