彰化縣秀水鄉花秀路32之3號
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,543 萬 25.1 萬/坪 × 61.4 坪
權狀坪數61.4 坪
主建物59.5 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.4 坪
└ 主建物 59.5 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 54.96 坪
0 坪61.4 坪
土地坐落 秀安段 645-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
花秀路中位 21.5
秀水鄉 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比花秀路中位 高 17%比秀水鄉 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,543 萬
+32%
2026 年推估2,030 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,246 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。