彰化縣彰化市安溪東路61巷9號
2018-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 17 萬/坪 × 26.55 坪
權狀坪數26.55 坪
主建物25.66 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.55 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 0.89 坪
土地持分 24.25 坪
0 坪26.55 坪
土地坐落 福竹段 1349 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.8
安溪東路中位 21.3
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 10%比安溪東路中位 低 20%比彰化市 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+49%
2026 年推估672 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。