彰化縣鹿港鎮鹿草路二段817巷42號6F/8F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 899 萬 23.4 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物23.49 坪
公設比26.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 海埔段 236 地號
價格拆解
成交總價899 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價819 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22.2
鹿草路二段中位 11.8
鹿港鎮 2022 年中位 18.8
比本棟中位 高 5%比鹿草路二段中位 高 98%比鹿港鎮 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交899 萬
+1%
2026 年推估911 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）655 萬
每月月付24,546 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：土地及建物分別計價:土地總價新台幣106.5萬元；建物總價新台幣712.5萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-11-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 25.5 萬/坪總 1,093 萬 2022-09-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 23.2 萬/坪總 872 萬 2022-08-27 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 21.8 萬/坪總 823 萬 2022-07-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 22.2 萬/坪總 970 萬 2022-07-17 3F/8F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 21.8 萬/坪總 893 萬 2022-07-12 2F/8F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 21.5 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。