彰化縣和美鎮彰草路二段88之1號
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 31.3 萬/坪 × 82.95 坪
權狀坪數82.95 坪
主建物77.61 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.95 坪
└ 主建物 77.61 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 30.43 坪
0 坪82.95 坪
土地坐落 嘉慶段 817-5 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
彰草路二段中位 14
和美鎮 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比彰草路二段中位 高 124%比和美鎮 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+7%
2026 年推估2,780 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
彰草路二段658巷25弄22號 6.8 萬/坪 彰草路二段461巷22號 12.4 萬/坪 彰草路二段481巷13號 7 萬/坪 彰草路二段718號 29.3 萬/坪 彰草路二段361之3號 13.8 萬/坪 彰草路二段88號 33.7 萬/坪 彰草路二段88之3號 28.8 萬/坪 彰草路二段269巷5號 19.9 萬/坪 彰草路二段88之2號 29.1 萬/坪 彰草路二段126巷9號 26.3 萬/坪 彰草路二段126巷10號 24.1 萬/坪 彰草路二段658巷83弄6號 19.1 萬/坪 彰草路二段658巷83弄28號 13.7 萬/坪 彰草路二段658巷25弄21號 20.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。