彰化縣二林鎮四維路153號
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,378 萬 12 萬/坪 × 115.06 坪
權狀坪數115.06 坪
主建物115.06 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 115.06 坪
└ 主建物 115.06 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪115.06 坪
土地坐落 新生段 341-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
四維路中位 8.3
二林鎮 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 45%比二林鎮 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,378 萬
+7%
2026 年推估1,481 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。