彰化縣員林市永昌街88巷5號11F/13F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 13.7 萬/坪 × 10.98 坪
權狀坪數10.98 坪
主建物5.92 坪
公設比33.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.98 坪
└ 主建物 5.92 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪10.98 坪
土地坐落 民生段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.3
永昌街中位 13.1
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 4%比永昌街中位 高 5%比員林市 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+29%
2026 年推估193 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 8F/13F 1房0廳1衛 · 7.27 坪 21 萬/坪總 153 萬 2024-11-19 9F/13F 1房0廳1衛 · 7.27 坪 23.7 萬/坪總 172 萬 2022-08-10 6F/13F 1房1廳1衛 · 7.28 坪 17.6 萬/坪總 128 萬 2021-04-16 3F/13F 1房0廳1衛 · 12.21 坪 14.3 萬/坪總 175 萬 2019-11-20 13F/13F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 9.3 萬/坪總 115 萬 2019-07-19 5F/13F 1房1廳1衛 · 7.27 坪 12.4 萬/坪總 90 萬 2019-04-18 5F/13F 1房1廳1衛 · 7.27 坪 11 萬/坪總 80 萬 2019-01-21 10F/13F 1房1廳1衛 · 7.27 坪 14.9 萬/坪總 108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。