彰化縣員林市橋愛七街99號
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 26.5 萬/坪 × 81.51 坪
權狀坪數81.51 坪
主建物77.19 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 81.51 坪
└ 主建物 77.19 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 44.48 坪
0 坪81.51 坪
土地坐落 橋愛段 1136-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
橋愛七街中位 16.2
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比橋愛七街中位 高 64%比員林市 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,158 萬
+16%
2026 年推估2,499 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。