彰化縣員林市惠明街212巷38號
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 22.9 萬/坪 × 83.82 坪
權狀坪數83.82 坪
主建物73.92 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.82 坪
└ 主建物 73.92 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 32.87 坪
0 坪83.82 坪
土地坐落 中山段 188-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
惠明街中位 14
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比惠明街中位 高 64%比員林市 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,920 萬
+14%
2026 年推估2,186 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款:1194萬元房屋款: 726萬元其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。