彰化縣大村鄉加錫二巷32之56號
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 16.6 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物44.07 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 44.07 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 23.87 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 大西段 408-7 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
加錫二巷中位 15.6
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比加錫二巷中位 高 6%比大村鄉 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交778 萬
+21%
2026 年推估944 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。