彰化縣員林市員東路二段仁愛巷6弄7號
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 22.2 萬/坪 × 22.52 坪
權狀坪數22.52 坪
主建物22.2 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 22.52 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 0.32 坪
土地持分 33.8 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 仁愛段 249 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
員東路二段中位 16.1
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比員東路二段中位 高 38%比員林市 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+37%
2026 年推估687 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。