彰化縣彰化市中華西路571巷11號2F/12F
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 14.6 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物19.91 坪
公設比12%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 西門口段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.6
中華西路中位 13.7
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 7%比中華西路中位 高 7%比彰化市 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交365 萬
+14%
2026 年推估416 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 18.4 萬/坪總 460 萬 2022-07-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 16.2 萬/坪總 406 萬 2019-12-31 8F/12F 5房2廳2衛 · 53.82 坪 13.6 萬/坪總 730 萬 2017-03-27 9F/12F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 10.9 萬/坪總 272 萬 2016-09-26 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 10 萬/坪總 250 萬 2015-06-29 5F/12F 2房1廳2衛 · 22.01 坪 9.3 萬/坪總 205 萬 2013-06-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 25.02 坪 6.6 萬/坪總 165 萬 2012-07-17 1F/12F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 6.7 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。