彰化縣員林市員林大道六段288號
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,451 萬 27.2 萬/坪 × 90.23 坪
權狀坪數90.23 坪
主建物83.01 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.23 坪
└ 主建物 83.01 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 33.05 坪
0 坪90.23 坪
土地坐落 復興段 1445-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 35.5
員林大道六段中位 19.8
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 23%比員林大道六段中位 高 37%比員林市 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,451 萬
+37%
2026 年推估3,356 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 905 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,961 萬
每月月付73,459 元
30 年總利息684 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地移轉權利範圍8/10、建物移轉權利範圍1/1
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。