彰化縣員林市北和街61號
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 13.8 萬/坪 × 75.63 坪
權狀坪數75.63 坪
主建物57.09 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 75.63 坪
└ 主建物 57.09 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 27.91 坪
0 坪75.63 坪
土地坐落 新生段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
北和街中位 17
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比北和街中位 低 19%比員林市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,040 萬
+35%
2026 年推估1,406 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。