彰化縣福興鄉彰鹿路七段459巷53號
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,127 萬 20.2 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物54.84 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 54.84 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 中興段 952-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
彰鹿路七段中位 14.7
福興鄉 2021 年中位 16
比本棟中位 高 0%比彰鹿路七段中位 高 37%比福興鄉 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,127 萬
+21%
2026 年推估1,369 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
彰鹿路七段440號 25.4 萬/坪 彰鹿路七段444巷77號 1.7 萬/坪 彰鹿路七段585巷33弄4之2號 13.8 萬/坪 彰鹿路七段585巷39號 12.7 萬/坪 彰鹿路七段459巷51弄12號 21 萬/坪 彰鹿路七段558巷18弄29號 17.3 萬/坪 彰鹿路七段539之5號 13.5 萬/坪 彰鹿路七段532號 112.8 萬/坪 彰鹿路七段558巷66弄27號 13.4 萬/坪 彰鹿路七段585巷33弄4之1號 13.6 萬/坪 彰鹿路七段553巷10弄2號 23.6 萬/坪 彰鹿路七段553巷22弄17號 14.5 萬/坪 彰鹿路七段585巷33弄4號 14.3 萬/坪 彰鹿路七段553巷22弄12號 32.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。