彰化縣員林市南平東街21號
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 9.5 萬/坪 × 72.34 坪
權狀坪數72.34 坪
主建物48.96 坪
公設比23.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 72.34 坪
└ 主建物 48.96 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪72.34 坪
土地坐落 莒光段 3153 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
南平東街中位 12.4
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比南平東街中位 低 23%比員林市 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交688 萬
+27%
2026 年推估871 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。