彰化縣彰化市大埔路505巷28號5F/5F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.8 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物36.82 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 36.82 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 延和段 23-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.6
大埔路中位 14.9
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 8%比大埔路中位 低 34%比彰化市 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+14%
2026 年推估456 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。