彰化縣員林市大仁南街125巷17號
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 20.4 萬/坪 × 138.06 坪
權狀坪數138.06 坪
主建物123.57 坪
公設比6.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 138.06 坪
└ 主建物 123.57 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 50.26 坪
0 坪138.06 坪
土地坐落 僑信段 320-49 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,810 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
大仁南街中位 13.7
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比大仁南街中位 高 49%比員林市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,810 萬
+16%
2026 年推估3,254 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。