彰化縣員林市山腳路一段坡姜巷68弄9號
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,185 萬 16.3 萬/坪 × 134.44 坪
權狀坪數134.44 坪
主建物125.61 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 134.44 坪
└ 主建物 125.61 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 494.37 坪
0 坪494.37 坪
土地坐落 新林厝段 1007 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
山腳路一段中位 15.2
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比山腳路一段中位 高 7%比員林市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,185 萬
+16%
2026 年推估2,530 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,748 萬
每月月付65,487 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。