彰化縣員林市靜修路52巷27弄8號
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 16.8 萬/坪 × 66.86 坪
權狀坪數66.86 坪
主建物58.41 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 66.86 坪
└ 主建物 58.41 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 22.89 坪
0 坪66.86 坪
土地坐落 莒光段 3309-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
靜修路中位 19.8
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比靜修路中位 低 15%比員林市 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,122 萬
+14%
2026 年推估1,278 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。