彰化縣北斗鎮復興路228巷56之1號3F/5F
2025-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物20.02 坪
公設比31.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 螺青段 1202 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 16.6
復興路中位 15.2
北斗鎮 2025 年中位 22.5
比本棟中位 高 51%比復興路中位 高 64%比北斗鎮 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+18%
2026 年推估945 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 21.2 萬/坪總 698 萬 2023-09-30 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.54 坪 21.5 萬/坪總 570 萬 2023-01-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.54 坪 17 萬/坪總 450 萬 2022-10-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 20 萬/坪總 650 萬 2022-10-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 16.8 萬/坪總 538 萬 2021-06-29 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.92 坪 19 萬/坪總 455 萬 2020-12-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 17.2 萬/坪總 550 萬 2020-10-24 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.54 坪 17.3 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。