彰化縣彰化市中正路二段525巷5號5F/7F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 273 萬 12.8 萬/坪 × 21.28 坪
權狀坪數21.28 坪
主建物17.32 坪
公設比18.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.28 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪21.28 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 471-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
中正路二段中位 20.6
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 38%比彰化市 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交273 萬
+18%
2026 年推估322 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,182 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。