彰化縣福興鄉番社街5之5號4F/5F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 23.1 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物19.14 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 新厝段 110-5 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價575 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.2
番社街中位 15.3
福興鄉 2022 年中位 19.8
比本棟中位 高 4%比番社街中位 高 51%比福興鄉 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
-2%
2026 年推估671 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：土地總價:新台幣162萬建物總價:新台幣413萬車位編號6號預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 27 萬/坪總 800 萬 2023-03-18 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.59 坪 23.9 萬/坪總 564 萬 2022-12-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.52 坪 20.9 萬/坪總 575 萬 2022-11-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 19.8 萬/坪總 443 萬 2022-11-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 21.3 萬/坪總 668 萬 2022-10-11 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 23.5 萬/坪總 557 萬 2022-10-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 21.7 萬/坪總 571 萬 2022-10-05 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 22 萬/坪總 579 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。