彰化縣彰化市彰南路四段300巷61之5號
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 27.2 萬/坪 × 78 坪
權狀坪數78 坪
主建物75.45 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78 坪
└ 主建物 75.45 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 57.99 坪
0 坪78 坪
土地坐落 廣鳳段 257-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
彰南路四段中位 13.6
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比彰南路四段中位 高 100%比彰化市 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,120 萬
+7%
2026 年推估2,266 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。