彰化縣員林市員林大道六段99號12F/14F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 19.4 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物24.93 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 復興段 1250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價820 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 17.4
員林大道六段中位 19.8
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 11%比員林大道六段中位 低 2%比員林市 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+37%
2026 年推估1,260 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 21.5 萬/坪總 1,110 萬 2020-04-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 20.1 萬/坪總 960 萬 2019-10-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 17.3 萬/坪總 823 萬 2019-10-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 20.1 萬/坪總 950 萬 2018-09-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 13.6 萬/坪總 750 萬 2017-11-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 16.8 萬/坪總 800 萬 2017-11-03 9F/14F 2房2廳2衛 · 51.6 坪 18.9 萬/坪總 900 萬 2017-02-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 16.5 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。