彰化縣彰化市中山路二段874巷13之6號5F/5F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 39.5 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物20.03 坪
公設比17.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪30.61 坪
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 38.4
中山路二段中位 16.8
彰化市 2023 年中位 25
比本棟中位 高 3%比中山路二段中位 高 135%比彰化市 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
-3%
2026 年推估1,118 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：1.買方係共買人之一，他共買人為二親等內旁系血親並於115年8月11日將其應有部分贈與買方，交易總價不變。 2.本房屋登記面積有誤差找補情形，找補後交易總價為11483497元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。