彰化縣員林市溝皂街152號
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 22.3 萬/坪 × 62.71 坪
權狀坪數62.71 坪
主建物57.08 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.71 坪
└ 主建物 57.08 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 28.2 坪
0 坪62.71 坪
土地坐落 溝皂段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
溝皂街中位 24.1
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比溝皂街中位 低 7%比員林市 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,398 萬
+35%
2026 年推估1,882 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。