彰化縣員林市育英路168巷32號
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 57.5 萬/坪 × 5.74 坪
權狀坪數5.74 坪
主建物5.74 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 5.74 坪
└ 主建物 5.74 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪13.92 坪
土地坐落 員林段 8-50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 49.4
育英路中位 11.9
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 16%比育英路中位 高 383%比員林市 2021 年中位 高 182%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+15%
2026 年推估381 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2樓增建未保存其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。