彰化縣彰化市勝興街32號4F/14F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 16.9 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物15.96 坪
公設比44.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 南興段 13-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價546 萬
扣車位後房價546 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 19.6
勝興街中位 18.7
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 低 14%比勝興街中位 低 10%比彰化市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交546 萬
+18%
2026 年推估645 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。