彰化縣彰化市三民路403巷2弄2號12F/12F
2024-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 12.3 萬/坪 × 58.67 坪
權狀坪數58.67 坪
主建物29.1 坪
公設比40.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.67 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 29.57 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪58.67 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 22-165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 17.9
三民路中位 15.2
彰化市 2024 年中位 27.1
比本棟中位 低 31%比三民路中位 低 19%比彰化市 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-10%
2026 年推估651 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。