彰化縣員林市山?~路五段171巷1之21號
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 12.7 萬/坪 × 68.27 坪
權狀坪數68.27 坪
主建物44.51 坪
公設比28.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.27 坪
└ 主建物 44.51 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 24.28 坪
0 坪68.27 坪
土地坐落 新西東段 186-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
山?~路五段中位 13.3
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比山?~路五段中位 低 5%比員林市 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交868 萬
+37%
2026 年推估1,193 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。