彰化縣彰化市中山路二段944巷57之1號1F/5F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 18.2 萬/坪 × 21.4 坪
權狀坪數21.4 坪
主建物21.4 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 21.4 坪
└ 主建物 21.4 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪21.4 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 188-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 13.3
中山路二段中位 16.2
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 37%比中山路二段中位 高 12%比彰化市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+16%
2026 年推估453 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-03-02 1F/5F 5房1廳2衛 · 21.4 坪 18.7 萬/坪總 400 萬 2020-12-02 3F/5F 3房1廳1衛 · 20.83 坪 15.4 萬/坪總 320 萬 2020-10-07 3F/5F 3房1廳1衛 · 20.83 坪 13.3 萬/坪總 276 萬 2019-04-12 5F/5F 0房0廳0衛 · 6.94 坪 11.7 萬/坪總 81 萬 2019-02-16 3F/5F 3房2廳1衛 · 20.83 坪 13.3 萬/坪總 276 萬 2018-07-25 1F/5F 5房1廳2衛 · 21.4 坪 18.2 萬/坪總 390 萬 2018-01-06 5F/5F 0房0廳0衛 · 20.83 坪 11.6 萬/坪總 242 萬 2017-01-22 5F/5F 3房1廳1衛 · 20.83 坪 9.6 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。