彰化縣彰化市崙美路315巷42號
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 30.3 萬/坪 × 86.7 坪
權狀坪數86.7 坪
主建物83.02 坪
公設比0.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.7 坪
└ 主建物 83.02 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 36.05 坪
0 坪86.7 坪
土地坐落 南興段 675-29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,625 萬
扣車位後房價2,625 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.9
崙美路中位 16.7
彰化市 2024 年中位 27.4
比本棟中位 低 2%比崙美路中位 高 81%比彰化市 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,625 萬
-9%
2026 年推估2,393 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本交易含南興段2858建號合計總價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。