彰化縣大村鄉鎮安一巷59號2F/5F
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 21.6 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物10.72 坪
公設比36.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 10.72 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 鎮安段 1616 地號
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價440 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24.1
鎮安一巷中位 19.1
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 10%比鎮安一巷中位 高 13%比大村鄉 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+13%
2026 年推估553 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：含地政士服務費18000元；
同址其他成交（7 筆）
2022-01-18 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.84 坪 24.1 萬/坪總 430 萬 2022-01-07 2F/5F 2房1廳1衛 · 17.84 坪 24.1 萬/坪總 430 萬 2021-12-02 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 18 萬/坪總 480 萬 2021-11-24 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.84 坪 24.1 萬/坪總 430 萬 2021-09-13 4F/5F 0房0廳0衛 · 18.7 坪 23 萬/坪總 430 萬 2021-07-03 3F/5F 0房0廳0衛 · 17.84 坪 24.1 萬/坪總 430 萬 2021-06-30 5F/5F 0房0廳0衛 · 22.69 坪 23 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。