彰化縣員林市大智街15巷16號
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 18.3 萬/坪 × 86.72 坪
權狀坪數86.72 坪
主建物72.49 坪
公設比8.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 86.72 坪
└ 主建物 72.49 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 27.19 坪
0 坪86.72 坪
土地坐落 僑信段 814-15 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
大智街中位 18.5
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大智街中位 低 1%比員林市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,590 萬
+35%
2026 年推估2,150 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。