彰化縣伸港鄉建興路351巷7號
2024-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.2 萬/坪 × 45.23 坪
權狀坪數45.23 坪
主建物43.42 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.23 坪
└ 主建物 43.42 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 32.55 坪
0 坪45.23 坪
土地坐落 伸東段 491-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
建興路中位 15.4
伸港鄉 2024 年中位 24
比本棟中位 高 0%比建興路中位 低 21%比伸港鄉 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
+5%
2026 年推估576 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。