彰化縣和美鎮美寮路二段420號
2018-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 17.3 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物43.1 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 43.1 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 竹營段 461-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
美寮路二段中位 20.9
和美鎮 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比美寮路二段中位 低 17%比和美鎮 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+59%
2026 年推估1,223 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。