彰化縣員林市大同路二段199巷8弄1號
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 17.5 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物52.08 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 52.08 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 僑信段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
大同路二段中位 18.9
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 低 7%比員林市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+1%
2026 年推估1,029 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。