彰化縣大村鄉美港路218巷37號
2018-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 576 萬 11.6 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物47.72 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 47.72 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 59.92 坪
0 坪59.92 坪
土地坐落 江夏段 1206 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
美港路中位 19.2
大村鄉 2018 年中位 14.3
比美港路中位 低 40%比大村鄉 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交576 萬
+41%
2026 年推估810 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。