彰化縣大村鄉茄苳路一段246號
2023-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 7.7 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物36.41 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 36.41 坪
土地持分 23.33 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 大田段 891 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
茄苳路一段中位 24.1
大村鄉 2023 年中位 20.8
比茄苳路一段中位 低 68%比大村鄉 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+5%
2026 年推估294 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅由買方繳納親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。