彰化縣大村鄉山腳路94之27號3F/5F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 12.9 萬/坪 × 20.15 坪
權狀坪數20.15 坪
主建物12.26 坪
公設比28.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.15 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪20.15 坪
土地坐落 福興段 1417 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
山腳路中位 12.3
大村鄉 2020 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比山腳路中位 高 5%比大村鄉 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+27%
2026 年推估331 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。