彰化縣花壇鄉彰員路一段738巷92號
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 14.8 萬/坪 × 56.28 坪
權狀坪數56.28 坪
主建物54.49 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.28 坪
└ 主建物 54.49 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 25.34 坪
0 坪56.28 坪
土地坐落 新灣子口段 851-40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
彰員路一段中位 13.1
花壇鄉 2019 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比彰員路一段中位 高 13%比花壇鄉 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+39%
2026 年推估1,156 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。